Borettslag og sameier i Nesodden
Et borettslag eller sameie i Nesodden faktureres samlet for hele eiendommen. Er grunnlaget kommunen bruker for høyt, blir regningen for stor år etter år — og for større boligselskap kan det utgjøre betydelige beløp.
Reglene for vann- og avløpsgebyr varierer mye fra kommune til kommune. Innholdet på denne siden gjelder Nesodden.
Skal du sjekke en annen kommune (for eksempel en hytte)? Oslo, Bærum, Asker, Bergen, Trondheim, Stavanger, Kristiansand, Drammen, Lillestrøm, Fredrikstad, Sandnes, Tromsø, Sandefjord, Nordre Follo, Ålesund, Sarpsborg, Tønsberg, Bodø, Skien, Larvik, Moss, Ullensaker, Lørenskog, Arendal, Karmøy, Indre Østfold, Øygarden, Haugesund, Porsgrunn, Ringsaker, Molde, Hamar, Halden, Ringerike, Gjøvik, Askøy, Lillehammer, Sola, Eidsvoll, Færder, Lier, Horten, Elverum, Rana, Nittedal, Bjørnafjorden, Grimstad, Stjørdal, Kristiansund, Steinkjer, Nes, Alta, Ås, Harstad, Holmestrand, Kongsvinger, Alver, Rælingen, Stord, Melhus, Vennesla, Malvik, Frogn, Bamble, Narvik, Klepp, Time, Hå, Orkland, Levanger, Vestby, Aurskog-Høland, Øvre Eiker · Generell oversikt
Slik beregnes gebyret i Nesodden
Har du ikke vannmåler, beregnes forbruket i Nesodden ut fra boligens bruksareal ganget med omregningsfaktoren 1,2 m³/m² (bekreftet i kommunens gebyrliste). En bolig på 120 m² gir for eksempel 144 m³ stipulert forbruk — for både vann og avløp. Bruksarealet hentes fra matrikkelen, og det stemmer ikke alltid.
For et boligselskap med flere bygg summeres arealet, så en liten feil blir fort stor når den ganges opp over hele laget.
Slik kontrollerer styret grunnlaget
- Finn arealet/grunnlaget på fakturaen: se linjen for stipulert/arealbasert forbruk.
- Be Nesodden kommune om det fullstendige beregningsgrunnlaget.
- Bestill matrikkelbrev for eiendommen for å se offisielt registrert areal per bygning.
- Sammenlign de to: avviker kommunens areal fra det som faktisk skal medregnes, kan dere klage og kreve retting.
Hva dere kan klage på — og ikke
Dere kan klage på at gebyret er feil beregnet for eiendommen, for eksempel at arealet er for høyt — det er et enkeltvedtak med klagerett. Selve satsene, fastsatt i Nesoddens gebyrforskrift, kan derimot ikke påklages av det enkelte laget.
Klagefristen er tre uker fra du mottok fakturaen (forvaltningsloven § 29). Klagen behandles først av Nesodden kommune. Opprettholdes vedtaket, går saken videre til kommunens klagenemnd, og kan til slutt bringes inn for Sivilombudet.
Ofte stilte spørsmål
Hvordan beregnes vann- og avløpsgebyret for et borettslag i Nesodden?
Har du ikke vannmåler, beregnes forbruket i Nesodden ut fra boligens bruksareal ganget med omregningsfaktoren 1,2 m³/m² (bekreftet i kommunens gebyrliste). En bolig på 120 m² gir for eksempel 144 m³ stipulert forbruk — for både vann og avløp. Bruksarealet hentes fra matrikkelen, og det stemmer ikke alltid. Laget faktureres samlet for hele eiendommen.
Kan styret klage på gebyret i Nesodden?
Ja — er gebyret feil beregnet for eiendommen (f.eks. for høyt areal), er det et enkeltvedtak med klagerett. Satsene selv kan ikke påklages.