Borettslag og sameier i Ålesund

Et borettslag eller sameie i Ålesund faktureres samlet for hele eiendommen. Er grunnlaget kommunen bruker for høyt, blir regningen for stor år etter år — og for større boligselskap kan det utgjøre betydelige beløp.

📍 Dette gjelder Ålesund kommune

Reglene for vann- og avløpsgebyr varierer mye fra kommune til kommune. Innholdet på denne siden gjelder Ålesund.

Skal du sjekke en annen kommune (for eksempel en hytte)? Oslo, Bærum, Asker, Bergen, Trondheim, Stavanger, Kristiansand, Drammen, Lillestrøm, Fredrikstad, Sandnes, Tromsø, Sandefjord, Nordre Follo, Sarpsborg, Tønsberg, Bodø, Skien, Larvik · Generell oversikt

Slik beregnes gebyret i Ålesund

Uten vannmåler stipulerer ut fra bruksareal (BRA). For et boligselskap betyr det at feil i de registrerte arealene forplanter seg til samletregningen.

Frittliggende garasje, uthus, anneks og boder regnes som hovedregel ikke med i BRA. Kommunen fakturerer kvartalsvis. Bruksarealet hentes fra matrikkelen, og registeret stemmer ikke alltid — derfor er det verdt å kontrollere grunnlaget.

Slik kontrollerer styret grunnlaget

Finn arealet på fakturaen: se linjen for stipulert/arealbasert forbruk. Tallet i m² er grunnlaget kommunen bruker.
Be Ålesund kommune – Vann og avløp om det fullstendige beregningsgrunnlaget.
Bestill matrikkelbrev for eiendommen for å se offisielt registrert BRA per bygning.
Sammenlign de to: avviker kommunens areal fra det som faktisk skal medregnes, kan dere ha grunnlag for å klage og kreve retting.

Hva dere kan klage på — og ikke

Dere kan klage på at gebyret er feil beregnet for eiendommen, for eksempel at arealet er for høyt. Det er et enkeltvedtak med klagerett. Selve satsene, som er fastsatt i Ålesunds gebyrforskrift, kan derimot ikke påklages av det enkelte laget.

Klagen behandles først av Ålesund kommune – Vann og avløp. Opprettholdes vedtaket, går saken videre til kommunens klagenemnd, og kan til slutt bringes inn for Sivilombudet.

Vi hjelper styret å lese fakturaen, finne riktig grunnlag og skrive en formell klage til Ålesund kommune – Vann og avløp med korrekte henvisninger til Ålesunds regelverk.

Sjekk om boligselskapet kan klage i Ålesund

Ofte stilte spørsmål

Hvordan beregnes vann- og avløpsgebyret for et borettslag i Ålesund?

Uten vannmåler stipulerer ut fra bruksareal (BRA) (areal/trinn). Laget faktureres samlet for hele eiendommen. Er det registrerte arealet for høyt, betaler laget for mye hvert år.

Teller garasje med i arealet i Ålesund?

I Ålesund regnes frittliggende garasje, uthus, anneks og boder som hovedregel ikke med i BRA. Er slikt areal likevel tatt med, kan laget ha betalt for mye.