Feil areal (BRA) i Malvik

Har du ikke vannmåler, beregnes vann- og avløpsgebyret i Malvik ut fra boligens bruksareal (BRA). Er arealet som er registrert for høyt, betaler du for mye år etter år.

📍 Dette gjelder Malvik kommune

Reglene for vann- og avløpsgebyr varierer mye fra kommune til kommune. Innholdet på denne siden gjelder Malvik.

Skal du sjekke en annen kommune (for eksempel en hytte)? Oslo, Bærum, Asker, Bergen, Trondheim, Stavanger, Kristiansand, Drammen, Lillestrøm, Fredrikstad, Sandnes, Tromsø, Sandefjord, Nordre Follo, Ålesund, Sarpsborg, Tønsberg, Bodø, Skien, Larvik, Moss, Ullensaker, Lørenskog, Arendal, Karmøy, Indre Østfold, Øygarden, Haugesund, Porsgrunn, Ringsaker, Molde, Hamar, Halden, Ringerike, Gjøvik, Askøy, Lillehammer, Sola, Eidsvoll, Færder, Lier, Horten, Elverum, Rana, Nittedal, Bjørnafjorden, Grimstad, Stjørdal, Kristiansund, Steinkjer, Nes, Alta, Rælingen, Stord, Melhus, Vennesla, Frogn, Bamble · Generell oversikt

Slik beregnes gebyret i Malvik

Uten vannmåler stipulerer ut fra bruksareal (BRA) (areal/trinn). Bruksarealet hentes fra matrikkelen, og det stemmer ikke alltid. Kommunen fakturerer kvartalsvis.

Hva regnes med i arealet

En styrke i Malvik: frittstående garasje, uthus, anneks og boder regnes som hovedregel ikke med i BRA (med mindre de har innlagt vann). Er slikt areal likevel tatt med, har du et godt klagegrunnlag.

Det registrerte BRA er feil eller utdatert i matrikkelen.
Areal er aldri oppdatert etter riving, ombygging eller bruksendring.
Rene registreringsfeil, eller avvik fra godkjente byggetegninger.

Slik avdekker du feilen, steg for steg

Finn arealet kommunen bruker: se m²-grunnlaget på fakturaen.
Slå opp eiendommen i Eiendomsregisteret (Kartverket), eller bestill matrikkelbrev.
Sjekk godkjente byggetegninger, prospekt eller takstrapport.
Sammenlign. Avviker registrert BRA fra faktisk, godkjent areal, har du sannsynligvis en sak.

Dokumentasjon og videre saksgang

Klagefristen er tre uker fra du mottok fakturaen (forvaltningsloven § 29). Legg ved dokumentasjon på riktig areal.

Klagen behandles først av Malvik kommune. Opprettholdes vedtaket, går saken videre til kommunens klagenemnd, og kan til slutt bringes inn for Sivilombudet.

Sjekk arealsaken din i Malvik

Ofte stilte spørsmål

Hvordan vet jeg om arealet (BRA) er feil i Malvik?

Sammenlign m²-grunnlaget på fakturaen med matrikkelbrev og godkjente byggetegninger/takst. Avvik betyr at du kan ha betalt for mye.

Teller garasje med i arealet i Malvik?

Frittstående garasje, uthus og boder regnes som hovedregel ikke med i BRA i Malvik (med mindre de har innlagt vann).