Feil areal (BRA) i Eidsvoll

Har du ikke vannmåler, beregnes vann- og avløpsgebyret i Eidsvoll ut fra boligens bruksareal (BRA). Er arealet som er registrert for høyt, betaler du for mye år etter år. Merk at Eidsvoll bruker en uvanlig høy stipuleringsfaktor (4 m³/m²), så selv et lite arealavvik gir et stort utslag på regningen.

📍 Dette gjelder Eidsvoll kommune

Reglene for vann- og avløpsgebyr varierer mye fra kommune til kommune. Innholdet på denne siden gjelder Eidsvoll.

Skal du sjekke en annen kommune (for eksempel en hytte)? Oslo, Bærum, Asker, Bergen, Trondheim, Stavanger, Kristiansand, Drammen, Lillestrøm, Fredrikstad, Sandnes, Tromsø, Sandefjord, Nordre Follo, Ålesund, Sarpsborg, Tønsberg, Bodø, Skien, Larvik, Moss, Ullensaker, Lørenskog, Arendal, Karmøy, Indre Østfold, Øygarden, Haugesund, Porsgrunn, Ringsaker, Molde, Hamar, Halden, Ringerike, Gjøvik, Askøy, Lillehammer, Sola, Færder, Lier, Horten, Elverum, Rana, Nittedal, Bjørnafjorden, Grimstad, Stjørdal, Kristiansund, Steinkjer, Nes, Alta, Rælingen, Stord, Melhus, Vennesla, Malvik, Frogn, Bamble · Generell oversikt

Slik beregnes gebyret i Eidsvoll

Uten vannmåler ganger bruksarealet (BRA) med 4 (BRA × 4). Bruksarealet hentes fra matrikkelen, og det stemmer ikke alltid. I Eidsvoll er vannmåler i utgangspunktet påbudt, så de fleste betaler etter målt forbruk; stipulering etter areal er en reserveløsning når måler eller avlesning mangler. Kommunen fakturerer kvartalsvis.

Hva regnes med i arealet

Hva som regnes med i BRA i Eidsvoll bør sjekkes mot forskriften. En arealklage bør uansett gjelde at det registrerte BRA-tallet er feil.

Det registrerte BRA er feil eller utdatert i matrikkelen.
Areal er aldri oppdatert etter riving, ombygging eller bruksendring.
Rene registreringsfeil, eller avvik fra godkjente byggetegninger.

Slik avdekker du feilen, steg for steg

Finn arealet kommunen bruker: se m²-grunnlaget på fakturaen.
Slå opp eiendommen i Eiendomsregisteret (Kartverket), eller bestill matrikkelbrev.
Sjekk godkjente byggetegninger, prospekt eller takstrapport.
Sammenlign. Avviker registrert BRA fra faktisk, godkjent areal, har du sannsynligvis en sak.

Dokumentasjon og videre saksgang

Klagefristen er tre uker fra du mottok fakturaen (forvaltningsloven § 29). Legg ved dokumentasjon på riktig areal.

Klagen behandles først av Eidsvoll kommune. Opprettholdes vedtaket, går saken videre til kommunens klagenemnd, og kan til slutt bringes inn for Sivilombudet.

Sjekk arealsaken din i Eidsvoll

Ofte stilte spørsmål

Hvordan vet jeg om arealet (BRA) er feil i Eidsvoll?

Sammenlign m²-grunnlaget på fakturaen med matrikkelbrev og godkjente byggetegninger/takst. Avvik betyr at du kan ha betalt for mye.

Teller garasje med i arealet i Eidsvoll?

Det bør sjekkes mot Eidsvolls forskrift. En klage bør gjelde at registrert BRA er feil.